Появление плесени в новостройке, решение проблемы

Образование плесени в новой квартире свидетельствует о дефектах строительных или инженерных решений и не относится к допустимым процессам «высыхания» здания. Такой дефект относится к строительно-техническим и требует профессиональной оценки.

Основные причины:

• повышенная влажность и конденсация;
• неработающая или неправильно выполненная вентиляция;
• ошибки в тепло - и гидроизоляции;
• промерзание ограждающих конструкций.

Как действовать собственнику:

1. Зафиксировать дефект (фото, видео, акт осмотра).
2. Не устранять плесень самостоятельно до выяснения причины — это может лишить доказательной базы. Обратиться к застройщику с претензией в рамках гарантийных обязательств.
3. Провести независимую строительно-техническую экспертизу для определения причины, объёма дефекта и стоимости устранения.

Почему нужна экспертиза?

Экспертиза позволяет:

• установить, является ли плесень следствием строительного брака;
• определить виновную сторону;
• обосновать требования об устранении дефекта или компенсации расходов;
• подготовить документы для досудебного или судебного урегулирования.

Вывод эксперта:

Плесень в новостройке — основание для предъявления требований застройщику. Грамотная фиксация и независимая экспертиза — ключ к защите прав собственника и предотвращению повторных затрат на ремонт.