Раздел двух смежных земельных участков, с учетом имеющихся на них построек

ОПИСАНИЕ СИТУАЦИИ:

От клиента компании, поступил запрос на проведение исследования о возможности технического раздела двух смежных земельных участков общей площадью 2400 м² (участки имеют постройки).

ЦЕЛЬ ИССЛЕДОВАНИЯ:

Оценка технической реализуемости раздела указанных земельных участков с сохранением функциональности имеющейся инфраструктуры и возможностью дальнейшего целевого использования каждого из выделенных участков.

ВЫВОДЫ СПЕЦИАЛИСТА:

По итогам исследования установлено, что разделение рассматриваемых земельных участков технически невозможно по следующим причинам:

1. Нарушение функциональной целостности комплекса, что приведет к затруднению эксплуатации существующих объектов недвижимости.

2. Необходимость масштабной реконструкции инженерных коммуникаций (водопровод, канализация, электроснабжение), требующей значительных финансовых вложений и получения дополнительных разрешений и технических условий.

3. Невозможность строительства капитального жилого строения на одном из образованных участков, что ограничит использование земли по целевому назначению.

Таким образом, проведение технического раздела указанных земельных участков признано специалистами недопустимым ввиду перечисленных факторов.