Застройщик торопит подписать акт приёма-передачи квартиры: какие риски для дольщика

После ввода дома в эксплуатацию застройщик приглашает собственников подписать акт приёма-передачи квартиры. Нередко покупатели формально осматривают жильё и подписывают документ «без претензий». Это ключевая ошибка: ряд дефектов невидим невооруженным глазом.

Типичный набор скрытых недостатков в новостройках 2025–2026 годов включает:

- отклонения стен и полов от вертикали и горизонтали;

- неработающую или обратную вентиляцию;

- промерзающие стыки панелей и оконных блоков;

- трещины в монолитных перекрытиях.

Уловки застройщиков:

·  предложение подписать акт до осмотра квартиры;

·  организация осмотра в тёмное время суток или при плохом освещении;

·  давление и спешка со стороны представителей застройщика;

·  устные обещания устранить дефекты «позже»;

·  попытка ограничить время на изучение документов.

Что делать:
Провести независимую экспертизу, зафиксировать дефекты, направить претензию и при отказе устранить недостатки обратиться в суд.