Экспертиза качества ремонтно-строительных работ жилого дома
20 мая 2025
ОБЪЕКТ: жилой дом
Перед техническим специалистом стояли задачи: определить, соответствуют ли выполненные ремонтно-строительные работы требованиям технических регламентов, ГОСТ, СП и условиям договора; рассчитать стоимость устранения выявленных недостатков.ВЫЯВЛЕННЫЕ ДЕФЕКТЫ
В ходе осмотра установлено, что часть выполненных работ не соответствует строительным нормам и требованиям безопасности:
- Несущая балка второго этажа имеет неверное сечение, прогиб до 6 см и трещины. Балка ослаблена отверстиями под ПВХ трубы, из-за чего перекрытия вибрируют и прогибаются. Конструкция признана небезопасной и требует усиления по проекту;
- Не обеспечен уклон основания пола открытой террасы на втором этаже дома, для отвода воды;
- Все оконные и балконные блоки в доме установлены с отклонением от вертикальной плоскости до 14 мм;
- Под напольной плиткой обнаружены пустоты, на настенной плитке — трещины в швах, сколы;
- В помещении душевой не обеспечен необходимый уклон трапа для отвода воды в сливное отверстие;
- Входная дверь имеет механические повреждения, ржавчину, не обеспечено плавное открытие и закрытие двери;
- Балка межэтажного перекрытия повреждена прорезами и отверстиями под трубы отопления, что снижает ее несущую способность
НЕ ВЫПОЛНЕННЫЕ ПО ДОГОВОРУ РАБОТЫ
Часть работ по договору фактически на объекте не выполнена:
ЗАКЛЮЧЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА- Не выполнено устройство лестницы.
- Не выполнены выводы вентиляции.
Выполненные ремонтно-строительные работы не соответствуют требованиям безопасности для жизни, здоровья, имущества потребителя при обычных условиях его использования
СТОИМОСТЬ УСТРАНЕНИЯ НЕДОСТАТКОВ
Исправление дефектов: 1 471 992 руб.
Выполнение неисполненных работ по договору: 252 656 руб.
РЕЗУЛЬТАТ:
Выполнение неисполненных работ по договору: 252 656 руб.
РЕЗУЛЬТАТ:
По итогам обследования клиент получил техническое заключение, подтверждающее нарушения строительных норм и условий договора. Заключение может быть использовано в качестве доказательства при предъявлении претензий подрядчику и для взыскания компенсации за некачественно выполненные или невыполненные работы.
